Achat propriété: maison, villa ou appartement avec amarre à la Marina d'Empuriabrava !
Empuriabrava (en catalan) ou Ampuriabrava (en espagnol) sur la belle Costa Brava dans le Nord-Est de l'Espagne, près de la frontière française, a été construite sur un marais lequel a été transformé en port de plaisance avec voies navigables et en ville de vacances côtière. Sa construction a commencé en 1967 et s’est achevée en 1975. Empuriabrava fait partie de la commune de Castelló d'Empuries en Catalogne et a une population d'été d'environ 80.000 personnes.
Ampuriabrava est facilement accessible en voiture, avion, train ou bateau. Les aéroports internationaux de Gérone Costa Brava et de Perpignan en France se trouvent à seulement 45’ par la route et l'aéroport international El Prat de Barcelone est quand a lui distant de 160 Km par autoroute. La gare de trains à grande vitesse AVE / TGV de Figueras est distante de seulement 15 Km et dispose de liaisons ferroviaires à grande vitesse fréquentes a destination du reste de l'Europe. Il ne faut que quelques minutes en voiture pour rejoindre l'entrée de l'autoroute AP2 / E15 qui donne accès direct aux principales autoroutes européennes. En bateau Empuriabrava est à seulement 3 miles nautiques du parc marin naturel du Cap de Creus et ses beaux mouillages, 12 milles des îles Medes le paradis des plongeurs et 160 milles des îles Baléares.
La Marina résidentielle d'Empuriabrava est unique et est souvent dénommée la Venise de l'Espagne parce que la plupart de sa zone résidentielle est construite sur et autour d'un système de canaux d'eau de mer navigables ouverts sur la Mer Méditerranée.
La majorité des propriétés riveraines, maisons, villas et appartements à vendre ou à louer à Empuriabrava qui sont le long des canaux disposent de quais privés où on peut amarrer un bateau directement à la résidence faisant d’Ampuriabrava le plus grand port de plaisance d'Europe avec plus de 5.000 maisons riveraines avec amarrages privés bordant les 25 kilomètres de voies navigables.
Des ponts limitent l'entrée de la plupart des canaux pour les voiliers et bateaux à moteur ayant un tirant d'air - la hauteur au-dessus de la ligne de flottaison - supérieure à 2,80 mètre. Seule la première et la plus ancienne partie de la Marina d'Ampuriabrava n'a pas de ponts et là, les propriétés et maisons de vacances à vendre ou à louer avec amarrages privés n’imposent pas de limite de hauteur à votre bateau. Dès lors toutes les marinas privées, maisons, villas et appartements qu’il est possible d’acheter a Empriabrava "avant les ponts" sont accessibles pour les plus grands voiliers et yachts à moteur et beaucoup plus chers que les propriétés riveraines en vente à Ampuriabrava bordant les canaux mais «derrière les ponts».
A Empuriabrava il existe également de nombreux petits ports privés le long des canaux où il est possible d’amarrer des bateaux plus petits. Ceci est d'un intérêt particulier pour les nombreux propriétaires qui ont acheté une villa plus économique, maison ou appartement plus économique dans le quartier résidentiel d’Ampuriabrava qui n’est pas en bordure des canaux et qui veulent résider à deux pas de l’amarrage de leur bateau.
Situé au centre « devant les ponts », se trouve un grand port de plaisance public permettant l'accès de yachts jusqu'à 28 mètres de longueur et d'un tirant d'eau maximum de 3 mètres. Manutention et services de maintenance sont disponibles dans la marina pour les bateaux jusqu'à 50 tonnes. A côté de la Marina publique d'Empuriabrava e trouvent quelques charmantes maisons de pêcheurs et de beaux appartements de 2 à 3 chambres avec vue mer ou sur le port des appartements et de petits appartements ou studios à vendre ou à louer. Ces propriétés sont toutes situées à vue ou à courte distance de l'amarrage de votre bateau dans le port ainsi que des principaux commerces et restaurants du centre ville d’Ampuriabrava.
De plus en plus de personnes achètent maintenant une maison de luxe, villa, maison ou appartement sur les canaux d`Ampuriabrava à titre de résidence principale et y habitent toute l'année pour être en mesure de profiter pleinement de la navigation en Méditerranée avec leur bateau ou yacht a la découverte des belles baies de la Costa Brava.
La région présente non seulement les conditions idéales pour la voile ou le bateau à moteur, mais aussi pour la pratique de toutes sortes de sports comme le kite-surf, la planche à voile, la pêche, le vélo ou la randonnée dans le parc naturel renommé d’Aquamolls d'Emporda, tout proche. Les familles avec enfants ou animaux de compagnie apprécieront les 15 km de plages de sable isolées de la baie de Roses.
Il y a en outre 2 magnifiques terrains de golf 18 trous tout proches à Perelada et Torremirona ainsi que le "Pitch and Put" de Castello d'Empuries à quelques minutes en voiture.
Les plus aventureux pourront pourront pratiquer la plongée sous-marine dans la réserve voisine du parc marin du Cap de Creus ou autour des îles Medes, une réserve sous-marine mondialement connue, voire même s’adonner au ski alpin en hiver dans les belles stations de ski pyrénéennes toutes proches.
Empuriabrava dispose d’un petit aérodrome qui héberge "Skydive Empuriabrava" le plus grand centre de parachutisme d’Europe. Celui-ci a été récemment acheté par le prince héritier de Dubaï, qui maintenant saute régulièrement dans le ciel d’Ampuria savourtant de magnifiques vues sur les montagnes pyrénéennes, les villas et les maisons avec des piscines autour des canaux d'Empuriabrava et Roses-Santa Margarita et le célèbre baie de Rosas.
Le marché immobilier à Empuriabrava peut être divisé en cinq catégories:
- Les biens les plus chers sont les villas exclusives avec amarre et piscine privée situées le long des canaux. Elles comptent parmi les biens les plus chers de la Costa Brava dons les prix se situent entre 400.000 et 5.000.000 Euros.
- Les villas sans amarrage privé ou accès au canal sont mises en vente entre 300.000 à 1.500.000 Euros.
- Il est possible d’acheter une maison dite de “ville” ou de «pêcheur» le long des canaux disposant de son propre amarrage pour un prix se situant entre 200.000 et 600.000 euros.
- Le quatrième groupe comprend des appartements avec accès au canal et amarrage, qui se vendent entre 150.000 et 400.000 euros.
- Il est enfin possible d'acheter différents types d'appartements, dont le prix varie entre 50.000 et 400.000 euros sans amarre privé, mais avec une belle vue sur la mer et à quelques minutes de marche de votre bateau dans la marina d'Empuriabrava ou dans l'un des plus petits ports de plaisance le long des canaux.
Il y a un bureau ImmoNautic et ImmoNautic Yachting situé dans le bâtiment Immo Center de la Marina d'Empuriabrava.
