Ampuriabrava: Exclusiva casa con licencia turística y gran amarre privado

EMPURIABRAVA: Exclusiva casa con licencia turística y gran amarre privado en venta

Descubra esta magnífica vivienda situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis casas con piscina comunitaria. Disfruta de una ubicación verdaderamente excepcional, en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofreciendo un entorno único para los amantes de la navegación y del estilo de vida de la Costa Brava. Distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece amplios espacios, muy luminosos y perfectamente distribuidos. En la planta baja encontramos un garaje privado, un trastero, un lavadero independiente y una estancia polivalente que puede destinarse a despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio de ocio, según las necesidades. Desde este nivel también se accede directamente a una agradable terraza con salida a la piscina comunitaria. La planta principal alberga un amplio salón-comedor bañado de luz natural, con acceso a una bonita terraza, una moderna cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior se encuentra la zona de noche, compuesta por dos amplios dormitorios dobles, ambos con terraza privada, además de un segundo cuarto de baño con ducha. La última planta está dedicada a un espectacular solárium desde el que se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. Un espacio privilegiado para relajarse y disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La residencia ha sido objeto de importantes mejoras en los últimos años. Se ha renovado completamente la terraza que rodea la piscina, se han pintado todas las fachadas del complejo y se ha instalado un nuevo portal motorizado con mando a distancia, además de un acceso peatonal independiente con código de seguridad, mejorando el confort y la seguridad de los residentes. Pensada para disfrutar durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado en los dormitorios y garaje privado. Como valor añadido, la propiedad cuenta con licencia turística en vigor, permitiendo su explotación en alquiler vacacional y ofreciendo un excelente potencial de rentabilidad. Representa una magnífica oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava. Los amantes de la náutica apreciarán especialmente su gran amarre privado, perfectamente adaptado para embarcaciones de gran eslora y veleros con mástil. Situado antes de los puentes y a pocos minutos de la salida al mar, permite acceder rápidamente al Mediterráneo sin ninguna limitación de altura. Con una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, licencia turística, un gran amarre privado y excelentes prestaciones, esta propiedad constituye una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Empuriabrava.