Ampuriabrava: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado

EMPURIABRAVA: Exclusiva casa con licencia turística y amarre privado en venta

Descubra esta magnífica vivienda situada en una exclusiva residencia privada compuesta por tan solo seis casas con piscina comunitaria. Disfruta de una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, con acceso directo a la playa, ofreciendo un entorno privilegiado para disfrutar plenamente de la Costa Brava y de la navegación. Distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. En la planta baja se encuentran un garaje privado, un trastero, un lavadero independiente y una estancia polivalente que puede adaptarse como despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio de ocio. Desde este nivel también se accede directamente a una agradable terraza con salida a la piscina comunitaria. La planta principal alberga un amplio salón-comedor bañado de luz natural, con acceso a una bonita terraza, una cocina americana totalmente equipada y un cuarto de baño con ducha. En la planta superior se encuentra la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles, un tercer dormitorio con literas y un segundo cuarto de baño con bañera, ofreciendo un espacio ideal para toda la familia y los invitados. La última planta está dedicada a una magnífica terraza solárium desde la que se disfrutan unas impresionantes vistas panorámicas al mar, al canal, a las montañas y a toda la bahía de Roses. Un espacio privilegiado para relajarse y contemplar algunos de los paisajes más bellos de la Costa Brava. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. Está equipada con aire acondicionado en los dos dormitorios principales, conexión Wi-Fi y garaje privado. La residencia ha sido objeto de importantes mejoras en los últimos años. Se ha renovado completamente la terraza que rodea la piscina, se han pintado todas las fachadas del conjunto y se ha instalado un nuevo portal motorizado con mando a distancia, además de un acceso peatonal independiente con código de seguridad. Como valor añadido, la propiedad dispone de licencia turística en vigor, permitiendo su explotación en alquiler vacacional y ofreciendo un excelente potencial de rentabilidad. Representa una magnífica oportunidad tanto como segunda residencia como inversión inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava. Los amantes de la náutica apreciarán especialmente su amarre privado, apto para una gran variedad de embarcaciones. Situado antes de los puentes y a pocos minutos de la salida al mar, permite acceder rápidamente al Mediterráneo sin ninguna limitación de altura, una característica especialmente valorada en Empuriabrava. Con una ubicación excepcional en primera línea de mar y de canal, licencia turística, amarre privado y excelentes prestaciones, esta propiedad constituye una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la Costa Brava.