Empuriabrava: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en grote privéligplaat

EMPURIABRAVA: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en grote privéligplaats te koop

Ontdek deze uitzonderlijke woning, gelegen in een exclusieve privéresidentie met slechts zes woningen en een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is werkelijk uniek: direct aan zee én aan het kanaal, met rechtstreekse toegang tot het strand – ideaal voor liefhebbers van de Middellandse Zee en watersport. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt ruime, lichte en perfect ingedeelde leefruimtes. Op de begane grond bevindt zich een privégarage. Op de eerste verdieping vindt u een ruime en lichte woon- en eetkamer met toegang tot een aangenaam terras, een volledig uitgeruste moderne open keuken en een badkamer met douche. De tweede verdieping beschikt over twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen privéterras, evenals een tweede badkamer met douche. De bovenste verdieping biedt een spectaculair dakterras met een adembenemend 360° panoramisch uitzicht over de zee, de kanalen, de bergen en de volledige baai van Roses. De woning werd volledig gerenoveerd in 2014 en verkeert in uitstekende staat. Ze is voorzien van airconditioning in de slaapkamers en beschikt over een privégarage, waardoor optimaal wooncomfort het hele jaar door gegarandeerd is. De residentie werd de voorbije jaren grondig gemoderniseerd. Het terras rond het zwembad werd volledig vernieuwd, alle gevels werden opnieuw geschilderd en er werd een nieuwe automatische toegangspoort met afstandsbediening geplaatst, evenals een aparte voetgangersingang met toegangscode. Een extra troef is de geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor de woning legaal voor vakantieverhuur kan worden gebruikt en een uitstekend rendementspotentieel biedt. Ideaal als tweede verblijf én als investering aan de Costa Brava. Doordat het de eerste woning van de residentie betreft, bevindt zij zich op een hoek en is zij slechts aan één zijde geschakeld, wat zorgt voor meer privacy, lichtinval en openheid. Voor watersportliefhebbers is de grote privéligplaats een absoluut pluspunt. Deze is geschikt voor grote boten en zelfs zeilboten met mast. Dankzij de ligging vóór de bruggen en vlak bij de uitgang naar zee bereikt u de Middellandse Zee binnen enkele minuten, zonder hoogtebeperkingen. Met haar uitzonderlijke ligging, hoogwaardige afwerking, grote privéligplaats, directe toegang tot het strand en toeristische verhuurvergunning is deze woning een unieke kans op de vastgoedmarkt van Empuriabrava.