Empuriabrava: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats

EMPURIABRAVA: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats te koop

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een exclusieve privéresidentie met slechts zes woningen en een gemeenschappelijk zwembad. Dankzij de uitzonderlijke ligging aan zee én aan het kanaal, met directe toegang tot het strand, biedt deze woning een unieke levensstijl voor liefhebbers van de Costa Brava en watersport. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over ruime, lichte en perfect ingedeelde leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een privégarage, een berging, een aparte wasruimte en een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, fitnessruimte of hobbyruimte. Vanaf dit niveau heeft u tevens directe toegang tot een aangenaam terras dat aansluit op het gemeenschappelijke zwembad. De hoofdverdieping beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met toegang tot een mooi terras, een volledig uitgeruste open keuken en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, een derde slaapkamer met stapelbedden en een tweede badkamer met ligbad. De bovenste verdieping biedt een prachtig dakterras met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de zee, het kanaal, de bergen en de volledige baai van Roses. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van airconditioning in de twee hoofdslaapkamers, wifi en een privégarage, waardoor optimaal comfort het hele jaar door gegarandeerd is. De residentie werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Het terras rond het zwembad werd volledig vernieuwd, alle gevels werden opnieuw geschilderd en er werd een nieuwe automatische toegangspoort met afstandsbediening geplaatst, evenals een aparte voetgangersingang met toegangscode. Een extra troef is de geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor vakantieverhuur legaal mogelijk is en een uitstekend rendement kan worden behaald. Ideaal als tweede verblijf of als investering. Watersportliefhebbers zullen vooral de privéligplaats waarderen, geschikt voor een grote verscheidenheid aan boten. Dankzij de ligging vóór de bruggen en op slechts enkele minuten van de uitgang naar zee bereikt u de Middellandse Zee snel en zonder hoogtebeperkingen. Met haar uitzonderlijke ligging aan zee en kanaal, toeristische verhuurvergunning, privéligplaats en hoogwaardige afwerking is deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van de Costa Brava.