Häuser, Villen und Wohnungen mit Liegeplatz zum Verkauf in Ampuriabrava & Rosas

Kaufen Sie ein Ferienhaus mit Bootsliegeplatz zum Verkauf in Empuriabrava & Rosas!

ImmoNautic, das nautische Immobilienportal von Empuriabrava & Rosas, ist die nautische Abteilung des Immobilienportals ImmoCostaBrava, das führende Portal zum Kauf von Immobilien an der Costa Brava in Spanien.

ImmoNautic ist spezialisiert auf den Verkauf von Liegeplätzen und Immobilien mit eigenem Bootsliegeplatz, privaten Marinas und Ferienhäusern am Wasser entlang der Kanäle der Wohnmarinas von Ampuriabrava (Empuriabrava auf Katalanisch) und von Rosas-Santa Margarita (Roses-Santa Margarida) oder Immobilien zum Verkauf rund um den Yachthafen Marina Port Roses an der Costa Brava in Spanien.

Immonautic boats

Eine große Anzahl von Immobilienagenturen in Ampuriabrava und Rosas veröffentlichen ihre Immobilien mit Liegeplatz zum Verkauf auf dem ImmoNautic-Immobilienportal, damit unsere mehrsprachigen Immobilienmakler Ihnen bei der Suche nach dem idealen Costa Brava-Ferienhaus mit privatem Liegeplatz helfen können, das Sie in Empuriabrava oder Roses zum kauf suchen.

ImmoNautic verfügt über ein umfangreiches europäisches Werbeprogramm. Wir bewerben unser Portal in vielen internationalen Yacht- und Bootsmagazinen und sind auf mehreren europäischen Bootsmessen präsent, wo wir die zum Verkauf stehenden Immobilien, Villen, Häuser, Wohnungen, Apartments und Baugrundstücken in den Wohnmarinas von Ampuriabrava und Rosas - Santa Margarita bewerben.

ImmoNautic, das betreute Immobilienportal, bietet ein breites Portfolio an Liegeplätzen und Ferienhäusern mit Bootsliegeplatz zum Kauf an. Die meisten am Wasser gelegenen Immobilien, privaten Marinas, Häuser, Villen, Apartments, Wohnungen und Baugrundstücke zum Verkauf an den Kanälen von Empuriabrava und Roses-Santa Margarita verfügen über einen privaten Liegeplatz, an dem Sie Ihr Boot direkt am Haus anlegen können. Einige Wohnungen haben keinen eigenen Liegeplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz in der Nähe im privaten Yachthafens des Wohnhauses, in dem sich die Immobilie befindet, zu kaufen oder zu mieten. Weitere Immobilien befinden sich in kurzer Entfernung zu einem Liegeplatz in einem der vielen privaten Häfen entlang der Kanäle oder in der Nähe des Yachthafens von Rosas, wo Sie einen Liegeplatz kaufen oder mieten können.

Villas Rosas Santa Margarita

ImmoNautic verfügt über eine Suchfunktion, mit der Sie Ihre Bootsabmessungen in Metern und Dezimetern eingeben können:

  • Länge = die Gesamtlänge Ihres Bootes - LOA.
  • Breite = die Breite an der breitesten Stelle Ihres Bootes - BOA.
  • Tiefgang = die Tiefe oder der Abstand zwischen der Wasserlinie und dem tiefsten Teil des Rumpfes oder Kiels Ihres Bootes.
  • Luftzug = die Höhe über der Wasserlinie oder der Abstand von der Wasseroberfläche zum höchsten Punkt Ihres Bootes.

Sobald Sie die Abmessungen Ihres Bootes und Ihre anderen Anforderungen eingegeben haben, schlägt ImmoNautic die Immobilien mit einem Liegeplatz vor, an dem Ihr Boot perfekt passt. Wenn Sie Ihre Bootsmaße nicht genau kennen, nennen Sie uns einfach die Marke und den Typ Ihres Bootes oder das Bootes, das Sie erwerben möchten, und unsere Spezialisten helfen Ihnen, die ideale Immobilie, das Haus, die Villa, die Wohnung, das Appartement oder das Baugrundstück zu finden, das Sie in Empuriabrava oder Rosas kaufen möchten, mit dem idealen Liegeplatz für Ihr Boot.

ImmoNautic findet immer den Liegeplatz oder die Immobilie am Kanal mit einem privaten Steg, ideal geeignet für Ihr Boot, das Sie in Empuriabrava oder Rosas zu kaufen suchen. Von eine Immobilie am Wasser mit eigenem Bootsanlegesteg oder ein Haus an den Kanälen mit Liegeplatz zum Verkauf in Ampuriabrava, eine Luxuswohnung mit Ponton oder eine exklusive Villa mit privatem Yachthafen zum Verkauf in Rosas-Santa Margarita, bis hin zu einem Liegeplatz im Yachthafen von Roses an der Costa Brava in Spanien, wir haben alles oder können es leicht für Sie finden.

Durchsuchen Sie unsere Datenbank mit Ihren Anforderungen, um einen Liegeplatz oder ein Haus an den Kanälen der Marina von Empuriabrava oder von Rosas-Santa Margarita zu kaufen, oder sehen Sie sich unsere Sonderangebote für Bootsliegeplätze und Immobilien am Wasser zum Verkauf an der Costa Brava an. Wenn Sie Ihre Traumvilla, Haus, Wohnung oder Grundstück nicht finden, kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Bootmarke und -typ, Standort, Budget und speziellen Anforderungen, da eine große Anzahl von Häusern, Villen und Apartments aus Datenschutzgründen nicht aufgeführt sind.

Villen, Häuser und Wohnungen mit Liegeplatz zum Verkauf in Empuriabrava!

Einzigartig in Europa ist die Wohn-Marina von Ampuriabrava, die oft als „Venedig Spaniens“ bezeichnet wird. Empuriabrava, das zur Gemeinde Castelló d'Empúries gehört, liegt in der Bucht von Roses und ist umgeben von den Sümpfen der Aiguamolls de l'Emporda, einem großen Naturschutzgebiet mit über 325 Tierarten.

Ampuriabrava

Der Wohnhafen ist auf einem Netzwerk von Wasserwegen gebaut, die zum Mittelmeer hin offen sind. Über 24 km schiffbare Salzwasserkanäle und etwa 15.000 Ferienhäuser, davon mehr als 4.300 Häuser und Villen mit privaten Liegeplätzen an den Kanälen und 700 Liegeplätze im öffentlichen Yachthafen, machen Ampuriabrava zum größten Wohnhafen Europas. Empuriabrava ist einer der seltenen Orte, an denen man in Spanien einen eigenen privaten Yachthafen für sein Boot kaufen kann.

Die meisten der Villen, Häuser, Wohnungen oder Apartments, die in Empuriabrava zum Verkauf stehen, haben einen eigenen Liegeplatz, an dem Sie Ihr bis zu 28 Meter langes Boot direkt am Steg Ihres Ferienhauses anlegen können.

Empuriabrava house

Brücken begrenzen die Einfahrt zu den meisten Kanälen für Segel- und Motorboote, die höher als 2,80 Meter sind, und nur der erste Teil des Wohnhafens ist für Segelboote, Katamarane und größere Motoryachten zugänglich. Immobilien und Grundstücke, die in Ampuriabrava vor den Brücken zum Verkauf stehen, sind daher am begehrtesten und dies ist die teuerste Gegend, um ein Ferienhaus, eine Villa, eine Wohnung, ein Appartement oder ein Baugrundstück in Empuriabrava zu kaufen.

Sie können Immobilien mit Liegeplätzen zum Verkauf in Empuriabrava in verschiedenen Bereichen finden:

Vor den Brücken:

  • Immobilien rund um die öffentliche Marina von Empuriabrava. • Villen entlang der 22 Meter breite Kanäle mit oft 25 Meter Liegeplatz.
  • Mehrfamilienhäuser und Fischerhäuser in den vielen privaten Häfen.

Nach den Brücken:

  • Villen und Apartments entlang der 23 Meter breiter Hauptkanal mit Liegeplätzen zwischen 8 und 60 Metern.
  • Villen und Wohnungen entlang der fünf kleinen 12 Meter breite Seitenkanäle meist mit 12,5 Meter Liegeplätze.
  • Villen entlang der zwölf großen 20 Meter Seitenkanäle mit Liegeplätzen zwischen 12,5 und 25 Metern. 
  • Häuser und Wohnungen in den zahlreichen Privaten Häfen entlang des Hauptkanals.
  • Villen und Wohnungen am Sant Maurici See am Ende der Marina d'Empuriabrava.

In einigen Teilen des Yachthafens, hauptsächlich in den privaten Häfen, wird der mit dem in Empuriabrava gekauften Grundstück verbundene Liegeplatz im offiziellen Grundbuch eingetragen und Sie sind der rechtmäßige Eigentümer des Liegeplatzes. Entlang der Kanäle bleibt der mit dem Grundstück verbundene Liegeplatz meist öffentliches Eigentum, aber Sie erwerben das ausschließliche Nutzungsrecht des Liegeplatzes, wenn Sie die angrenzende Immobilie kaufen.

In Empuriabrava wird von der Hafenverwaltung eine geringe jährliche Steuer für die Instandhaltung und Sicherheit der Kanäle und des Hafens erhoben.

Ampuriabrava hat auch einen Flugplatz, auf dem sich "Skydive Empuriabrava" befindet, eines der renommiertesten Fallschirmsprungzentren der Welt.

Marina Port of Roses
Marina Port Roses ist einen der größten Jachthäfen an der Costa Brava, wo wir Liegeplätze zum Verkauf haben für Jachten bis zu 45 Metern.
Marina of Roses-Santa Margarida
Residential Marina Roses-Santa Margarida. Die meisten Villen, Häuser und Wohnungen an den Kanälen haben ihre eigene Liegeplatz oder Bootssteg.
Marina of Empuriabrava
Residential Marina Empuriabrava. Mehr als 5.000 Häusern und Villen an den Kanäle mit eigenem Liegeplätzen.

Villen, Häuser und Wohnungen mit Liegeplatz zum Verkauf in Roses!

Die Costa Brava ist Nordspaniens wunderschöne "wilde Küste". Ihre herrlich zerklüftete Küstenlinie mit schönen Ankerbuchten, einsamen Stränden und hohen Felsklippen erstreckt sich über 200 Kilometer von der französischen Grenze bis Blanes, nördlich von Barcelona. Dies ist eines der spektakulärsten Mittelmeer-Kreuzfahrtgebiete Europas mit vielen kleinen Buchten und natürlichen Häfen, in denen Sie Ihre Segelyacht oder Ihr Motorboot ankern können.

Marina Roses Santa Margarita

ImmoNautic verfügt über wunderschöne Immobilien, Häuser, Villen, Wohnungen, Apartments und Baugrundstücke zum Verkauf in Rosas, der größten Stadt der nördlichen Costa Brava. Dort können Sie eine Wohnung mit Meerblick kaufen, die an den Yachthafen grenzt, oder eine prächtige Villa oder ein Haus in der Wohngegend Rosas-Puig Rom mit herrlichem Blick auf den Yachthafen und das Mittelmeer und nur wenige Schritte entfernt von Ihrem Liegeplatz und Ihrer Yacht in der Marina Port Roses, einem der größten Yachthäfen an der Costa Brava, wo wir Liegeplätze zum Verkauf oder zur Miete für Yachten bis zu 45 Metern haben.

Im Süden von Rosas befindet sich der sehr exklusive Wohnhafen Marina Rosas-Santa Margarita, der entlang der Flussmündung vom Fluss Grau gebaut wurde. Entlang der 12 Kilometer langen Kanäle und der Flussmündung sind ca. 1.600 Häuser am Wasser gebaut, luxuriöse Villen, oft mit Swimmingpool, Fischerhäuser und Wohnungen, alle mit privaten Liegeplätzen.

Das Wasser in der Marina hat den Vorteil, dass es brackig ist und kein salziges Meerwasser, da die Marina an der Mündung eines Süßwasserflusses gebaut wurde. Die meisten Kanäle sind 30 Meter breit und es gibt keine Brücken in Santa Margarita, die die Höhe der Yachten, die in den Yachthafen einfahren, begrenzen. Dies macht es für große Segelyachten oder Motorboote zugänglich und macht es zu einem der wenigen Orte in Europa, an denen Sie eine große Yacht auf Ihrem privaten Dock am Ihres luxuriösen Ferienhauses festmachen können!

Die meisten zum Verkauf stehenden Villen, Häuser, Wohnungen und Apartments in Roses-Santa Margarita verfügen über einen eigenen Liegeplatz, an dem Sie ein Motorboot oder eine Segelyacht bis zu einer Länge von 35 Metern direkt am Steg des Grundstücks anlegen können.

Marina Roses Santa Margarita

Sie können Immobilien mit Liegeplatz zum Verkauf in Rosas - Santa Margarita in 3 verschiedenen Bereichen finden:

  • Die Villen, Fischerhäuser und Wohnungen in erster Linie am Fluss. Diese Grundstücke haben meist einen großen, 3 Meter tiefen Liegeplatz und einen atemberaubenden Blick auf das Naturschutzgebiet auf der gegenüberliegenden Flussseite, einige haben sogar einen schönen Meerblick. Hier können Sie problemlos eine große Motor- oder Segelyacht bis zu 35 Metern am privaten Yachthafen Ihren Villa andocken.
  • Die Villen, Häuser und Apartments entlang den 30 Meter breiten Kanälen mit privaten Anlegestelle bis zu 70 Metern. Hier variiert die Tiefe der Kanäle zwischen 2,50 m. und 1,80 m je nach Gebiet.
  • Die Villen, Häuser und Wohnungen ohne privaten Liegeplatz oder Zugang zum Kanal, aber in der Nähe einiger privater Häfen, in denen Sie einen Anlegestelle kaufen oder mieten können.

In den meisten Fällen werden die an die Eigentum angrenzenden Liegeplätze zusammen mit dem angrenzenden Grundstück im Grundbuch eingetragen und gehören rechtlich dem Grundstückseigentümer.

Es gibt keine jährlichen Unterhaltsgebühren für den Yachthafen und die Instandhaltung der Kanäle wird von der Stadt Roses übernommen.

Am äußersten Ende des Yachthafens befindet sich eine große Bootwerft mit 70- und 100-Tonnen-Kränen, die umfangreiche Wartungsarbeiten, Anstriche, Antifouling oder Reparaturen an Booten durchführen kann. Innen- und Außenwinter-Trockenlager sind ebenfalls vorhanden.

Sonderangebot und ausgewählte Immobilien zum Verkauf