Empuriabrava: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats

EMPURIABRAVA: Exclusieve woning met toeristische verhuurvergunning en privéligplaats te koop

Ontdek deze prachtige woning, gelegen in een exclusieve privéresidentie met slechts zes woningen en een gemeenschappelijk zwembad. Dankzij de uitzonderlijke ligging aan zee en aan het kanaal, met directe toegang tot het strand, biedt deze woning een bevoorrechte omgeving, ideaal voor liefhebbers van watersport en voor wie optimaal wil genieten van de Costa Brava. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over ruime, lichte en perfect functionele leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een privégarage, een berging, een aparte wasruimte en een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, speelkamer, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aangenaam terras. De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een mooi terras. Daarnaast zijn er een volledig uitgeruste open keuken en een badkamer met douche. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wat comfort en privacy biedt. De bovenste verdieping is een van de belangrijkste troeven van de woning en beschikt over een spectaculair dakterras. Vanaf hier geniet u van een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de zee, het kanaal, de bergen en de volledige baai van Roses. De residentie heeft onlangs belangrijke verbeteringen ondergaan. In 2025 werd het volledige terras rond het zwembad volledig gerenoveerd. In 2026 werden de buitengevels van de volledige residentie opnieuw geschilderd, waardoor het uiterlijk en de staat van onderhoud aanzienlijk werden verbeterd. In datzelfde jaar werd een nieuwe automatische toegangspoort met afstandsbediening geïnstalleerd, evenals een aparte voetgangersingang met beveiligde toegangscode, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De woning beschikt over een privégarage en airconditioning in de twee hoofdslaapkamers, waardoor het hele jaar door een uitstekend comfort wordt gegarandeerd. Een andere belangrijke troef is de geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor de woning legaal als vakantiewoning kan worden verhuurd. Daarmee is dit een uitstekende kans, zowel als tweede verblijf als voor vastgoedbelegging, met een sterk verhuurpotentieel in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. Watersportliefhebbers zullen vooral de privéligplaats waarderen. Deze ligt vóór de bruggen en vlak bij de uitgang naar zee, waardoor u de Middellandse Zee in slechts enkele minuten kunt bereiken, zonder enige hoogtebeperking. Met een uitzonderlijke ligging aan zee en kanaal, een toeristische verhuurvergunning, een privéligplaats en hoogwaardige voorzieningen vormt deze woning een zeldzame kans in Empuriabrava.