Empuriabrava: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz

EMPURIABRAVA: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz zu verkaufen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit nur sechs Häusern und Gemeinschaftspool. Dank seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und am Kanal mit direktem Strandzugang bietet diese Immobilie einen einzigartigen Lebensstil für Liebhaber des Wassersports und der Costa Brava. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage, ein Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum eingerichtet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine schöne Terrasse. Die Hauptebene verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, den Kanal, die Berge und die gesamte Bucht von Roses – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Poolterrasse wurde vollständig erneuert, alle Fassaden neu gestrichen und ein neues elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung sowie ein separater Fußgängereingang mit Zugangscode installiert. Das Haus eignet sich hervorragend als Ganzjahreswohnsitz und verfügt über eine private Garage sowie Klimaanlage in den beiden Hauptschlafzimmern. Ein weiterer großer Vorteil ist die gültige Touristenlizenz, die eine legale Ferienvermietung ermöglicht und die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als rentable Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Wassersportliebhaber werden den privaten Liegeplatz besonders schätzen. Er befindet sich vor den Brücken und nur wenige Minuten von der Hafenausfahrt entfernt, sodass das Mittelmeer ohne Höhenbeschränkung schnell erreicht werden kann. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und Kanal, der Touristenlizenz, dem privaten Liegeplatz und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit an der Costa Brava dar.