Empuriabrava: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz

EMPURIABRAVA: Exklusives Haus mit Touristenlizenz und privatem Liegeplatz zu verkaufen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in einer exklusiven privaten Wohnanlage mit nur sechs Häusern und Gemeinschaftspool. Dank seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und am Kanal mit direktem Zugang zum Strand bietet es ein privilegiertes Umfeld, ideal für Liebhaber des Wassersports und für alle, die den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava genießen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, helle und funktionale Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage, ein Abstellraum, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine angenehme Terrasse. Die erste Etage verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. Außerdem stehen eine vollständig ausgestattete offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Doppelzimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, das Komfort und Privatsphäre bietet. Die oberste Etage ist eines der Highlights der Immobilie und verfügt über eine spektakuläre Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, den Kanal, die Berge und die gesamte Bucht von Roses. Die Wohnanlage wurde kürzlich umfassend verbessert. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Terrasse rund um den Pool vollständig renoviert. Im Jahr 2026 wurden die Außenfassaden der gesamten Wohnanlage neu gestrichen, wodurch ihr Erscheinungsbild und Erhaltungszustand deutlich verbessert wurden. Im selben Jahr wurde ein neues motorisiertes Eingangstor mit Fernbedienung sowie ein separater, durch einen Zugangscode gesicherter Fußgängereingang installiert. Das Haus verfügt über eine private Garage sowie eine Klimaanlage in den beiden Hauptschlafzimmern und bietet somit ganzjährig hohen Komfort. Ein weiterer großer Vorteil ist die gültige Touristenlizenz, die eine legale Nutzung als Ferienunterkunft ermöglicht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava. Wassersportliebhaber werden besonders den privaten Liegeplatz schätzen. Er befindet sich vor den Brücken und in unmittelbarer Nähe zur Meerausfahrt, sodass Sie das Mittelmeer in wenigen Minuten erreichen können, ohne Höhenbeschränkung. Mit ihrer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer und Kanal, der Touristenlizenz, dem privaten Liegeplatz und den gefragten Ausstattungsmerkmalen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Empuriabrava dar.